El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró un incremento del 8,5% en diciembre de 2024 respecto al mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Este aumento estuvo impulsado principalmente por el capítulo “Mano de obra”, que subió un 17,6%, seguido de “Gastos generales” con un 4,8% y “Materiales”, que presentó un alza más moderada del 0,9%.
El incremento en la mano de obra se debe, en gran parte, a los nuevos valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) en noviembre de 2024. Este ajuste incluyó una asignación no remunerativa y extraordinaria, impactando también en los costos asociados al personal de vigilancia, un componente relevante de los gastos generales.
En términos interanuales, el ICC acumuló una suba del 91,4% durante 2024, con la mano de obra destacándose como el factor de mayor incidencia, al alcanzar un incremento del 151,8%. Por su parte, los materiales subieron un 47,4%, mientras que los gastos generales crecieron un 134%.
El informe también revela disparidades en las variaciones de costos por ítem de obra. Albañilería, con un alza mensual del 14,3%, lideró los incrementos en diciembre, seguida por estructura (12,3%) y movimiento de tierra (7,0%). En contraste, los menores aumentos se registraron en carpintería metálica (0,1%) y pintura (0,6%).
Mientras que los materiales mostraron variaciones moderadas, destacándose los aumentos en mesadas de granito (3,5%) y pisos de alfombra (3,2%), mientras que productos metálicos como caños de hierro y cables eléctricos experimentaron bajas del 1,8% y 1,7%, respectivamente.
Finalmente, el informe del INDEC subraya que los costos de servicios, como el alquiler de maquinarias y equipos, también mostraron fluctuaciones significativas. Los valores de alquiler de camiones volcadores crecieron un 4,5%, y los de retroexcavadoras, un 2,1%, reflejando las presiones inflacionarias que afectan a todo el sector de la construcción.
En ese sentido, Fernando Belvedere, martillero público y titular de EFEBE Propiedades señaló que “el aumento sostenido de los costos de construcción refleja las presiones inflacionarias que enfrenta el sector, impactando de inmediato en el mercado inmobiliario. En Avellaneda, donde operamos intensamente, estos incrementos afectan tanto a desarrolladores como a compradores”.
“Los desarrolladores enfrentan costos más altos que pueden ralentizar proyectos o elevar precios, mientras los compradores lidian con precios más altos y una oferta que no siempre acompaña la demanda”, agregó Belvedere.
Por último, el titular de EFEBE destacó la importancia de adaptarse al escenario actual: “Nuestro compromiso es brindar asesoramiento profesional para encontrar soluciones a medida, equilibrando expectativas y sosteniendo la actividad del mercado”.
